Objektbeschreibung
Das Baugrundstück befindet sich am Krokamp und hat eine Fläche von ca. 16.700 qm und befindet sich im teilerschlossenen Zustand. Für dieses Grundstück wurde im März 2018 der Bebauungsplan Nr.22 "Gewerbegebiet Krokamp-Mitte" rechtskräftig erlassen. Aus diesem B-Plan ergibt sich das Folgende. Die GRZ liegt bei 0,8 und die max. Firsthöhe je nach Standort auf dem Grundstück bei 8 bzw. 9 Metern. Entsprechend können ca. 13.400 qm bebaut werden. Der Bebauungsplan für das zum Verkauf stehende Grundstück ist rechtskräftig beschlossen und ermöglicht nach Planung und Baugenehmigung ein zeitnahen Baubeginn. Details zum Bebauungsplan entnehmen Sie dem zur Verfügung gestellten B-Plan 22. Auf Wunsch lassen sich die Grundstücke je nach Bedarf auch teilen.
Energieausweis
| Bebaubar nach |
B Plan |
| Erschliessung |
Teilerschlossen |
| Kurzfristig bebaubar |
Ja |
| Bebaubar mit |
Büro, Gewerbe, Industrie, Kleingewerbe, Lager |
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Ausstattung
Lage
Die Stadt Flensburg hat ca. 95.000 Einwohner und ist damit die drittgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Das unmittelbare Einzugsgebiet beträgt 450.000 Einwohner. Neben der Bedeutung Flensburgs als maritimes Zentrum an der Ostsee, hat die Stadt als “Tor zum Norden” zudem eine wichtige Brückenfunktion im deutsch/skandinavischen Raum. Mehrere hundert Millionen Euro werden jährlich im Grenzhandel umgesetzt. Das Miteinander und die gegenseitige Befruchtung unterschiedlicher Kulturen geben nicht nur der Stadt Flensburg ihren besonderen Reiz, sondern eröffnen auch der Wirtschaft ein breites Aktionsspektrum. Die Stadt Flensburg verfügt über eine jahrhundertealte und florierende Rum- und Spirituosenindustrie, eine Werft sowie ein breites Spektrum an Dienstleistungsangeboten prägen das Gesicht der Stadt Flensburg, innovative Unternehmen im Bereich umweltorientierter Technologie gewinnen immer mehr an Gewicht. Namhafte Betriebe der Kühl- und Wärmetechnik, der Elektrotechnik, der Nachrichtentechnik, des Maschinenbaus, der feinmechanischen Industrie, der Papierverarbeitung, des Versandhandels sowie Reedereien haben sich in Flensburg niedergelassen. Insgesamt sind in Flensburg über 6.000 Gewerbebetriebe mit ca. 36.500 sozialversicherungspflichtig Beschäftigten und über 50.000 Erwerbstätigen ansässig. Das Baugrundstück am Krokamp gehört zur Gemeinde Oeversee und zählt zum Kreis Schleswig-Flensburg. Oeversee befindet sich ca. zehn Kilometer südlich der Stadt Flensburg. Im Westen entlang des zum Verkauf stehenden Baugrundstücks verläuft die Bundesstraße L317, welche das Objekt in Richtung Norden mit der Stadt Flensburg verbindet. In fünf Kilometern in Richtung Süden verbindet die Bundesstraße das Baugrundstück mit der Bundesautobahn 7 und somit mit dem Fernverkehr in Richtung Hamburg sowie Dänemark. Neben einem Nahkauf sowie einem Bäcker wird die Nahversorgung über die zum Amt Oeversee gehörenden Gemeinde Tarp gewährleistet. Diese ist binnen fünf Fahrminuten mit dem PKW zu erreichen.
Sonstiges
Courtagehinweis: Für die erfolgreiche Vermittlung eines notariellen Kaufvertrags erhält die CB.Thomosen GmbH eine Courtage in Höhe von 2,38 % inkl. MwSt, welche nach Beurkundung vom Käufer zu zahlen ist. Der Rechnungsbetrag ist vierzehn Tage nach Beurkundung fällig und zahlbar.
Mandatierung: Die CB.Thomsen GmbH ist vom Eigentümer der Immobilie mit einem Allein-Makler-Auftrag mandatiert und verfügt über alle für den Kaufinteressenten relevanten Dokumente und Unterlagen. Diese Dokumente stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse über einen Downloadlink / Datenraum zur Verfügung.
Besichtigung: Wir bitten Interessenten ausdrücklich von Besichtigungen im Alleingang ohne Rücksprache mit der CB.Thomsen abzusehen. Gerne präsentieren wir Ihnen alle Räumlichkeiten im Zuge einer persönlichen Vorstellung.
